第077章 竞拍方式更改

  1月13日，也就是泸旸湖地块原定竞拍日的前几天，云凌公共资源交易网和泸旸湖所在的区国规委网站先后挂出了泸旸湖地块出让的补充公告，内容相近，都是告知将更改竞拍方式，故而竞拍时间也会往后顺延，最终定在1月23日。
  上面在更改竞拍方式的同时又把竞拍日期也往后挪了几天，大概也是为了给之前决定参加竞拍的企业空出时间可以考虑和布局。
  新的竞拍方式将改成：限地价+竞自持。
  具体意思是指当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞自持模式，即竞买房企报愿意自持土地面积和年限，最终自持面积最大年限最长者得地，而何为自持面积，即自持地块上建起来的商用房或住宅房，在自持年限中只可出租不可出售，说白了就是长期租赁，拿地企业变成“房东”，那么最关键的问题就来了。
  若建好的楼只可租赁，不可出售，如何经营？如何盈利？
  一个很简单的道理，租赁回笼资金的时间成本太高，支持地块实现收益很困难，再加上地价，税负，建造成本，融资成本等等，最终一个项目做下来，对房企而言是否只有风险而全无利润？
  周勀暂且还无心考虑这些成本和收益上的事。
  这个竞拍模式是云凌第一次实施，且是实施在泸旸湖这种战略性项目上，之前也丝毫没有任何风声流露出来，光这一点就已经很奇怪。
  周勀自早晨得到消息之后他独自在书房坐了一个多小时，将所有事情都仔仔细细捋了一遍。
  常安这边还在吃早饭，突然听周勀说约了常望德，她并没多想。
  原本周勀就经常绕过她与常望德见面，常望德也不止一次在人前表示自己很欣赏这个女婿。
  这会儿他突然提出来，常安也只当他们是普通的见面或者联络一下感情。
  “我就不去了吧。”她推掩。
  周勀岂会不知道她的心思，自上次在常宅大吵之后他们父女俩似乎一直没联系。
  “不想去？”
  “没有，只是还有几张稿子没赶出来。”
  这话明显是借口，只是周勀也不勉强，“那行吧，我一个人过去，有什么话需要我带吗？”
  “……”
  常安忍不住抬头瞥了一眼。
  周勀苦笑，一脸“你什么心思以为我不知道”的表情。
  “没有，谢谢！”
  常安不打算再理，继续闷头吃早饭，而周勀显然已经吃完了，却丝毫没有要走的意思，只是依旧端着手里喝空的咖啡杯，想了想，“昨晚…”
  “昨晚什么事都没发生！”她及时撇清，头却没抬。
  周勀越过桌子看着对面的人，苦笑，“我还没说完，你怎么知道我要问什么？”
  “问什么都是什么都没发生。”
  “……”
  常安继续闷头喝牛奶，还剩小半杯，她几乎一口喝完，把杯子往桌上一放，站起来，“今天王阿姨请假了，不过来，你走前记得把客厅的门关上！”说完起身要出餐厅，经过周勀身旁，手却突然被他牵住。
  常安下意识抽了一下：“你做什么？”条件反射般的警惕。
  周勀见她这样子眼神不禁凉了凉，“怎么？”
  他捏着常安的手不放，也从椅子上站了起来，身高呈压倒性趋势，最后低头看着常安，“才一星期没见，又把我当陌生人？”
  常安：“……”
  她不吭声，只想把手抽出来，可是甩了两下抽不动。
  周勀像捏只兔子似地大掌阔住她的腕，细细一根，又白又嫩，在他掌中挣来转去，可就是挣不开一分，常安气得脸都涨红了，抬头怒视：“你干什么？”
  可眼前男人却不出声，眼底勾出一抹笑，突然另一只手也伸了过来。
  常安下意识把头往后延。
  周勀的手在空中停了停，哼笑，却没给她任何拒绝的余地，直接上手摁在她唇上，轻轻捻过，擦了下，“喝个牛奶都喝不好。”
  常安：“……”
  思维动结，他是在帮她擦沾在唇上的奶渍，明明很正常的动作，稍纵即逝，可她还是抑制不住烫到耳根，下一秒周勀已经松开她的手。
  常安往后呛了半步，心脏明明已经快要蹦跶出来，可脸上还得佯装正常。
  “谢谢！”她敷衍道了声谢，转身就出了餐厅。
  周勀站在原地捻着手指，指端还留着她唇上的触感，柔软，温润，包括刚才常安脸上飞过的红霞，犹如清晨一抹暖阳，她羞涩警惕又逞能的模样，让他烦躁一早晨的心情也瞬间跟着好起来。
  明明已经是23岁的大姑娘了，怎么还是动不动就脸红？
  常安一口气上楼，坐在床上生闷气，生啥气呢？倒不是因为刚才周勀略带轻薄的动作，她是在生自己的气。
  多矫情呢！
  他一段时间不回来，自己明明已经把情绪都收拾好了，可现在什么情况？无非一个很细微的动作而已，自己就错乱成这样！
  常安懊恼地转着手臂，腕上一道很明显的红痕，有些疼，但还能忍，只是刚才被周勀制住无法动弹的时候常安突然想——若要与他为敌，自己大概毫无还手之力，他捏自己就像捏一只小鸡似的。
  呼…真是很怪异的想法。
  常安摇摇头，逼自己不去想，这时楼下传来关车门的声音。
  常安走到窗口往下看，一辆黑色商务车停在那里，周勀应该已经上车了，小赵替他关上车门之后小跑步绕到了驾驶位上，很快商务车驶出车位，围着草坪绕个圈就开出了大门。
  常安吁口气。总算走了，可没过一会儿扔床上的手机开始响，常安扫了眼，周勀的电话。
  她犹豫一下才接听。
  “喂…”
  “你喜欢桔梗？”
  “什么？”
  没头没脑一个问题，常安根本来不及反应。
  周勀那边传来隐约的风声，他应该在车上，“我看到客厅插了一瓶桔梗，喜欢？”
  “……”
  常安这才懂，他大抵是在问昨晚自己从花店买的那束花。
  “谈不上喜欢，只是昨天路过花店，心血来潮，随便买了一束。”
  之后那边就没声了。
  常安等了等，觉得有些莫名奇妙，于是又问：“还有其他事吗？”
  “没了，先这样！”
  那头直接就把电话挂断。
  常安顿了顿，真是…感觉自己真是摸不透这个男人。
  周勀原本是和常望德约在他的办公室，但常望德要求在常宅见，说下午刚好有点空余时间，可以回来吃顿饭。
  周勀估摸着常望德回来的时间，提前半小时先到了常宅，进门的时候魏素瑛正在院子里伺候那些花草，一瘦个儿小保姆在旁边帮她拿着小铲子和花洒。
  周勀喊了一声“妈”，魏素瑛回头一看甚是高兴，立即摘了手套就过来。
  “啊呀阿勀，你不用每次来都带这么多东西，都是一家人，你这样显得多见外！”
  边说边张罗着进屋，又招呼小保姆过去倒茶上水果。
  看这情形常望德应该已经提前打过电话回来了，所以魏素瑛看到周勀突然造访并没丝毫讶异。
  两人进了客厅。
  周勀落座，没说什么来意，魏素瑛也没多问一句。
  很快小保姆端了茶水进来，魏素瑛亲自接过去，又随口吩咐：“你先去把院子收拾干净，再跟厨房说一声，周先生到了，让那边把鱼蒸上。”
  “好嘞太太！”小保姆麻利应着，很快就跑没影了。
  魏素瑛笑着打趣：“这丫头刚从乡下过来的，做事勤快，就是毛毛躁躁，毕竟年纪还小。”
  周勀看了眼，人已经跑到院子里去了，正在收拾架子上的几盆莲瓣兰。
  “中介那里介绍的？”周勀又问。
  魏素瑛摇头：“不是，老常老家那边一个什么亲戚的孩子，书念不上了，想到云凌来工作，所以就托到了老常手里！”
  这种事在周家也很多，什么七大姑八大姨绕了十八道弯的亲戚登门来求事，周勀从小见惯了，也没多问。
  魏素瑛已经帮他把茶沏上了，“不说她，喝茶！”递了茶杯，自己也坐到对面沙发上，隔了几秒又问，“小安怎么没跟你一起过来？”
  周勀端起茶杯回：“我是从公司那边过来的，没回去接她。”
  这个理由其实挺充分，可魏素瑛明显不相信，苦笑一声：“是她不愿过来吧。”
  周勀没应声。
  魏素瑛又叹了一口气，“我知道她肯定还在为上次的事怨老常，可老常也是为她好，做父母的苦心她现在可能还无法理解，等她以后有了孩子就会知道了，哪有害儿女的父母呢？”
  她说到一半又叹气，“小常这孩子吧，样样好，从小聪明，知分寸，比佳卉不知让人省心多少，唯一吃亏的就是这脾气，你别看她平时乖巧懂事，其实倔起来谁也拿不住。”
  周勀心里哼声，何止脾气倔啊，轴起来简直无法无天，但心里这么想，嘴上却说：“还好，大部分时候还是很明事理的。”
  魏素瑛看了周勀一眼，笑：“你能这么想就好了，现在你们是夫妻，平时跟她在一起的时间比我要长，回头有机会也帮忙劝劝，父女哪有隔夜仇呢，别僵着一口劲，回来服个软，双方有个台阶下，这事也就过去了。”
  魏素瑛在中间当和事佬。
  周勀压着茶杯，“好的，我回去会找机会跟她说。”
  三言两语，聊天的氛围好像弄得有些严肃起来，魏素瑛又适时拍了下膝盖，“哎不说这些，你喝茶！小爱，小爱…”
  “诶太太，您喊我干啥！”本来还在院子里收拾的小保姆立即跑进来。
  魏素瑛笑着指使，“去洗点水果过来！”
  “好咧，太太您想吃什么？”
  “我无所谓，给客人，哦昨天家里不是刚送了两箱车厘子嘛。”
  “您是说何灵小姐带的那红红跟钢珠似的果子？”
  “是的，洗一盘过来，再切两个橙子。”
  名为小爱的小保姆嘴里欢快应声，一溜儿烟又不见了。
  这边周勀却抓到了什么关键信息，微蹙眉，不动声色地问：“昨天何小姐来过了？”
  “对，跟灏东一起过来的，俩孩子不快结婚了嘛，所以老常喊回来吃顿饭，顺便商量一下婚宴的事，你知道的，灏东虽然不是老常的亲儿子，但从小养到大，这些年也一直把他当儿子看待，加上前两年灏东进了趟戒毒所，为这事老常心里一直卡着根刺，总觉得是自己没有尽到责任，没有把灏东管好，所以这次他结婚老常好像比谁都关心。”
  魏素瑛似乎并没有打算隐瞒陈灏东和常望德的关系。
  周勀把茶杯放到桌上，又问：“那您知道陈灏东的身世？”
  “身世啊…”魏素瑛想了想，“我只知道他是老常以前部队一战友的儿子，后来那战友因为什么事故去世了，临终前把灏东托付给了老常，我听说灏东接回来时才刚满9岁，至于其他更具体的我就不清楚了。”
  周勀心里盘算了一下，如果陈灏东9岁进常家，那当时常安才只有5岁，而魏素瑛那会儿应该还没冠以“常太太”正名，她不清楚也很正常。
  这时前院传来蹬蹬蹬的脚步声，继而是小保姆清脆的喊声：“常伯伯，您回来了啊！”
  魏素瑛一听这动静便从椅子上站了起来。
  “你岳父回来了！”
  一串皮鞋敲击石板的声音由远及近，但最先闯进来的却是托着水果盘的小保姆，“太太，常伯伯回来了。”
  “知道了，老远就听到你喊！”魏素瑛半开玩笑似地轻唾一口。
  数秒之后一个高大身影走了进来，魏素瑛赶紧上前接过他递来的大衣和围巾。
  “怎么样，今天外面是不是很冷？”
  “还行！”一抬头看到站在正厅的周勀。
  “爸！”
  “阿勀都在这等你老半天了！”
  “是吗，那你该给我打个电话！”
  “没有，我也刚到，在这喝了一会儿茶。”
  “那…楼上书房谈？”
  周勀完全没料到常望德会这么直接，倒愣了愣，继而回：“好，我没问题。”
  这边魏素瑛其实已经猜到周勀突然过来肯定有正事，也没多说什么，只让小保姆把准备好的果盘跟着端上去。
  等周勀走上楼梯，她又喊了声：“阿勀，聊完别走啊，留下来吃饭！”
  ……
  从常宅出来已经过了一点。
  周勀把车开到一个空阔的路口停下，给徐南打电话。
  徐南接得很快，上来就直接问：“您见过常书记了么？情况怎么样？”
  周勀摁着太阳穴，“不怎么样，老爷子嘴很严，只说市场调控。”
  徐南：“那现在怎么办？”
  周勀手指轻轻敲着方向盘，“其实现在更改竞拍方式也未必是坏事，至少之前决定参加竞拍的那些同行里面会有三分之二被筛选出局。”
  这是事实！
  自持模式会增大项目的财务成本，短期收益也会大幅下降，这就意味着在竞拍前就设了一道无形门槛。
  最终“竞自持”地块的获得者只能是有雄厚资金的大房企，因为大房企手里筹码多，可以陪着这么玩，而中小型房企即便有野心和胆量想要入局，第一道关就进不了。
  徐南想了想，顿时觉得周勀的话也很有道理。
  “您还真说对了，我刚也打听了一点消息，之前名单里的16家单位，目前好像已经有七到八家准备放弃，剩下的三家还在核算成本，但基本也不可能再参与。”
  如此一来十六家竞争对手就剩下了六七家。
  周勀其实已经预料到了这个局面。
  “行了，预算和分析那边情况怎么样？”
  “从早晨得到消息就已经开始着手重新评估，但最终结果还没出来。”
  “星河那边呢？”
  “二小姐好像身体有点不舒服，不过几分钟前给我打电话，说人已经到公司了。”
  “好，通知下去吧，让行政部在对面酒店订几间房，半小时后集合，并通知参加项目的人员都带好换洗行李！”周勀精准下完指令，准备挂电话，可脑中突然有念头猛地一晃，“等一下！”
  徐南：“周总您还有什么吩咐？”
  周勀突然有些挫败地摁了下眉心，“集合时间改到三点吧，我还有点私事要办。”
  ……
  王阿姨不在，常安中午又只能点外卖，叫了一份日本轻食，将就对付一顿。
  吃完把桌子收拾干净，看了一会儿书，慢慢就有些睡意了。
  昨晚她其实睡得不好，被一个大醉鬼抱着摁着，鼻子里钻进来的都是他身上的酒味和香水味，挣又挣脱不了，又闷又热，后半夜才迷迷糊糊睡着。
  平时她没事也有午休的习惯，所以把书合上，准备上楼眯一会儿，可是经过拐角柜子的时候突然看到那束桔梗。
  花其实很不起眼，摆在这栋装修考究的别墅里甚至显得有些小气，但胜在颜色洁白，小小拢在一起的花冠，经过修剪之后用漂亮的花瓶装上，倒也觉得有几分清新雅致。
  常安以前是没伺候花草的心思，这会儿觉得还挺好看，于是随手就捧了上楼。
  周勀进门，客厅没人，但垃圾桶里扔了一个日料便当的盒子。
  一看就知道她中午又吃的外卖。
  说来也是神奇，她平时明明对吃穿用度都很考究，非特定的设计师不用，非喜欢的料理不吃，可怎么在家对付三餐又这么随便呢？
  周勀觉得常安在很多方面其实是个极其矛盾的人，不管矛盾，还走两边极端。
  他在屋里转了一圈，没找着人，上楼。
  主卧门没锁，或者说常安没有锁门的习惯。
  周勀进去，床上一个鼓鼓的小包，走近才勉强看到露出来的小半个头顶。
  他又发现了一个问题，这女人睡觉喜欢闷在被子里。
  “常安！”
  他喊了一声，没动静，知道应该是睡着了，又忍不住抬手过去把被子往下拉了一点，整个头都露出来了，她微微蜷着手臂侧躺，半肩黑发铺在枕头上，大概是因为闷在被子里缺氧吧，所以脸上红扑扑的，氲着窗外照进来的光，皮肤粉嫩得近乎透明。
  周勀忍不住蹲身下去，伸手在她脸上摸了一下。
  光影轻颤，她睫毛也抖了抖，却没醒，只是皱眉把手臂都盖了过来，像是怨愤美梦被惊扰了，所以要用手臂隔开外界的打扰。
  周勀被她这动作弄得苦笑不迭。
  他索性凑过去，硬生生将她圈在脸上的手拿开。
  “醒了没？我回来跟你说一声，公司有个项目出了点问题，我需要忙一段时间，最近可能不会回来住。”
  说完等了几秒，枕头上的人依旧没反应。
  周勀也不管了，又贴到她耳边交代，“在家乖一点，有事给我打电话，嗯？”
  还是没反应。
  周勀相信她是真没醒，只能再度苦笑，起身，一眼便看到了床边矮柜上摆的那瓶桔梗。
  “我走了，记得有事电话！”
  半分钟后房间里恢复安静，走廊那边传来有人下楼的声音。
  枕头上的人先是屏住呼吸，继而睫毛扇了扇，慢慢弹开眼皮……
  那晚周勀果真没有回来，接着往后两天也没见到他的人影，可是第三天的时候常安突然收到一束花。
  花是快递员送上门的，一大捧粉色桔梗，花束要比之前她买的大了好几倍。
  常安开门时甚至吓了一跳，问谁送的，快递员也说不清，只说花店叫了同城服务，给了收花地址，并没透露送花人的信息。
  而往后连续一周，每天中午常安都会收到一束快递上门的鲜花，桔梗，百合，玫瑰，芍药…各种颜色和品种，每天不重样，唯一相同的就是每次都老大一束，常安必须分好几个花瓶才能全部插。进去。
  王阿姨这几天一直唠叨，“哎哟常小姐，家里能摆的地方都摆满了，您这是要开花店啊！”
  常安也有些无语，但第七天的时候照旧有人送过来，只是这次换了矢车菊。
  她总算逮住了快递员，“你没有送花人资料，但哪家花店总清楚吧。”
  快递员也是耿直，“哦这个肯定知道的，高科新那边的两亩花田。”
  “两亩花田？”
  “花店名！”
  “……”
  快递员走后常安上网搜到了两亩花田的联系方式，顺便也弄清楚了这家店的地理位置，就在荣邦置地对面的商场里。
  神经病啊这男人！