第七百一十一章 两个新时代

  第七百一十一章 两个新时代
  “表面上看起来,农民购买别墅,比购买套房难上百倍,但其实……”
  “城乡结合部房价,比城里便宜很多,相对来说,郊区土地也便宜很多。”
  “叶大哥,我感觉咱们国家城镇化建设,是不是走入误区?”
  “现在,等于把城与镇分开来,大力发展城市群,大城市,顺便建设一些文明小镇,古镇。”
  “城镇化,应该是城市跟乡镇相结合,而不是分开来建设。”
  “老百姓在城里上班,做生意,居住在周边乡镇,这才是真正的城镇化。”
  “如果没有猜错,未来的大城市,应该是旅游中心,娱乐中心,行政中心,而不是现在这样的居住中心。”
  “咱们闽南省城,不是已经把大学城搬迁到郊外去,以后,照样也可以把各大学校,各大医院搬迁出去。”
  “城市病为何越来越严重?空气质量越来越差,就是因为人太多,车太多,造成严重污染。”
  “现在,最好办法,就是把人分流出去,以后,还可以限制小车进城。”
  “把人分流到城外去,最大一个问题,就是交通不方便,各种福利待遇跟不上去。”
  “咱们国家建设高铁地铁轻轨,在技术上十分成熟,已经具备进入高铁地铁时代。”
  “把城里福利待遇分流到城外去,在交通方面,开通建设地铁轻轨,把城乡结合起来。”
  “可以在省城周边形成一个半小时经济圈,通过便利交通,高福利待遇,让大量城里人出去。”
  “如果交通便利,福利待遇也不差,我想大多数城里人,还是愿意去城外住宽敞别墅,而不是在城里住鸟窝。”
  “按道理,这才是今后城镇化发展新思路,不要浪费大量人力物力重复建设,在城里大搞房子森林。”
  “关于土地供应问题,咱们国家疆域辽阔,真的缺乏土地吗?”
  “说白了,国家就是圈地运动,把大家赶到一个角落,你不买也得买。”
  “最后说一点,京城上面,现在,其实已经按照这个思路去运作。”
  “京城人口太多,空气质量堪忧,城市病十分严重,最近大力发展新安建设,准备把京城里面一些资源转移过去,把人口分流过去。”
  “按照这个新思路去运作,国家又可以大量出售土地,增加财政收入,老百姓也得到巨大好处,可以住上郊区别墅,又可以让城里房价降下来。”
  听完杜剑唠叨,叶书记点点头,心里还是很赞成他这个城镇化发展新思路。
  现在,房子是越建越高,房子森林也越来越多。
  拼命打造新城,拼命建设高楼大厦,这个思路是不是错了?
  按照杜剑这个新思路去发展,最大一个问题,就是资金问题。
  把大医院,学校搬迁出去,需要大量资金。
  建设地铁轻轨,更加需要庞大资金支持。
  没有钱,谈建设,就是一句空话!
  还有一个问题,杜剑这个新思路,基本上只能在省城周边运作,在其他地级市,只有东门,荃州,这种经济超发达地区,或许可以运作一下。
  思索一番,叶书记微笑道:“阿剑,你这个思路不错,或许会成为未来城镇化发展新方向!”
  “但现在,城乡结合部房价也不低,如果在郊区建设别墅,农民恐怕还是购买不起?”
  “还有,大量建设地铁轻轨,需要庞大资金,把大医院,学校,还有一些部门,搬迁到郊区去,同样也需要大量资金支持。”
  叶书记提出两个大问题,一个是别墅昂贵问题,一个是建设资金问题。
  关于这两方面,杜剑早就考虑过。
  杜剑继续解说起来:“凡事,都要一步一步来,吃饭,也不能一大口全部吞下去。”
  “关于建设地铁轻轨资金,可以让老百姓参股,地铁站口周边土地,也可以拿来交换资金。”
  “大医院,学校,要搬迁出去,政府可以给予一定支持,我想问题不是很大。”
  “至于老百姓购买不起郊区别墅,这个问题,解决起来难度不是很大。”
  “有钱的,可以购买靠近城区的,没钱的,可以购买偏远一些地方。”
  “咱们省城周边八个县市,可以全部通高铁轻轨,形成一个半小时经济圈。”
  “多设一些出站口,可以在出站口周边建设大量别墅,发展新镇新农村。”
  “说白了,就是把高铁地铁轻轨,布满省城市区,周边地区。”
  “交通是一块硬伤,交通方便了,问题就解决了。”
  “这就是未来的高铁地铁时代,让城市变成一个旅游玩乐中心,而不是现在这样的居住商贸中心。”
  杜剑这番话,等于给未来城镇化建设,指明一条新思路。
  真正说起来,房子是给人住的,不是给人欣赏的。
  让老百姓住上宽敞别墅,才是未来城镇化发展新方向,同时,能够解决城市病问题。
  叶书记十分赞成杜剑这个新思路,但能否施行?还需要回去探讨一番。
  其实,关于实体经济问题,才是政府最头疼地方。
  如今,随着淘宝网这些虚拟经济崛起,对实体商业打击很大。
  城市里面,很多商城商店被迫关门。
  不少老百姓发出呼吁,要求关闭淘宝网这些虚拟经济,让实体商业壮大。
  心里这样想着,叶书记询问一句:“阿剑,淘宝网这些虚拟经济,现在,对实体商业打击很大,你是什么看法?”
  杜剑微笑着,回应道:“这个问题,淘宝网马大帅曾经说过,再过二十年,百分之八十实体商店都会关门,我觉得很有可能实现。”
  “因为高房价问题,实体商店遇上麻烦,随着房价越来越高,东西也越卖越贵。”
  “而生产厂家,也就是实体经济,因为工资上涨,成本上涨,也陷入困境。”
  “造成这些恶性循环,说白了,罪魁祸首,还是高房价。”
  “可以这样说,随着网络高速发展,未来,商业反而阻碍经济发展。”
  “失去商业这一块,反而能够让实体经济腾飞起来。”
  “未来社会,商人会逐渐消失,这就是网络直销时代。”

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