第781章 拆迁为重
吕成栋此刻却是有些激动，天府市棚户区改造计划，自从自己上任之后，这个方案就一直在自己的脑海之中盘旋。可是，之前，却是一直都未能得到省委省政斧的支持。这么大规模的改造计划，如果没有上级的支持，光靠天府市，是不可能实现的。
可是，现在，聂振邦的这种态度，让吕成栋看到了希望，果然是名不虚传啊。在聂省长的手上做事。就是舒服，聂省长的大气和格局，这是之前所没有见到过的。
看着聂振邦面带微笑的样子，吕成栋压抑住心中的喜悦，整理了一下思路，点头道：“省长，我们的考虑是，对于整个棚户区的改造，分为三个方面。第一方面。市政交通公用设施改造上。在这一方面。市里的意思是，专门聘请国内国际知名的城市规划设计专家和团队。在充分考虑现阶段的情况，也要为未来二十年，甚至是三十年，甚至更长时间的发展，预留出足够的空间，尽量避免目前国内不少地方改建了没有两三年，又落伍的情况。在道路的布局规划。做到地面交通道路网以及地下城市轨道交通都充分考虑完全。在水、电、燃气、网络通信等公用设施，以及城市排水系统等各个方面。做好一劳永逸，三十年甚至是永不过时。”
“二方面，商业区的规划上，坚持可持续发展的原则，坚持精益求精的原则。在投资方的选择和引进上，争取引进国内顶级，世界知名的公司，进驻CBD项目规划区域。在三五年的时间内，将天府市CBD项目建设成为国内一流的商务中心，整个西南地区的商务核心区。”
“三方面，在文物古迹和人文遗产和珍贵古老树木的问题上，严格遵照中央可持续发展战略的指导精神。在现有的基础上，进行原样的修复和完善。充分根据现有的地形和位置。最大限度保护好我们天府市的文化底蕴和内涵。”
听着吕成栋的话语，聂振邦也不由自主的点了点头，吕成栋的这一个规划方案，还是说到了自己的心坎里面的。如今，国内不少地方，在建设过程之中，出了不少的问题。刚建好还没两年的道路，突然一下子，因为车流量的增加。不管用了。又要扩宽，又要重建。别看这一步分成了两步走。看起来，似乎这么安排，才是老成谋国的做事方式，可是，实际上，这么做，固然一下子付出的资本少了。可是，真正算下来，代价反而越大。两年之前的拆迁价格，自然是和两年之后的拆迁价格有着天差地别的区别。
另外，在招商引资方面的策略也有明确的定位。CBD商务区，这不是说建设就可以建设的，这不是单纯一句话就可以的，CBD，这代表了一个城市在国内，乃至在国际上的形象和地位。这不是单纯只有钱就可以做的。金梅省的煤老板有钱吧。可是，在CBD这样的项目上面。没有人脉。没有威望的公司，是引不来金凤凰的。
最后，吕成栋的古树和古物保护方案，也让聂振邦很是感到欣慰。国内，这么多的地方，在文物保护上的工作，可以说是一塌糊涂。
几百年的古城墙，古建筑，在城市化进程和城市化改造的过程之中。没有任何的考虑，要么，推倒之后，异地重建。要么。推倒之后，彻底的湮灭在历史长河之中。
对于这种行为，聂振邦是最为反感的。华夏，之所以被称呼为文明古国。依靠的，就是这种深厚的文化底蕴和文化积累。不管是直接湮灭，还是异地重建，这都是对国家的一种不负责任。这是对子孙后代的一种不负责任。
异地重建了，尽管用的还是老砖老瓦，尽管，建筑手法都是竭力模仿。可是，这还有什么意义么？没有了。历史，看重的不是高楼大厦，看重的不是CBD。而是这些往往不重视的东西。
顿了一下，聂振邦也点了点头道：“成栋市长，说实话，听了你的汇报之后，我是很开心的。你们的棚户区改造计划，可以说，制作得十分的严密、周详；对各个方面都考虑得十分的周详。我是持支持态度的。”
“对于征收拆迁，你们有什么想法没有？八平方公里的面积，涉及的拆迁户，不在少数。这一点，你心中也应该要有个数。如何协调好拆迁户的关系，这是棚户区改造，能否成功的关键。如果，这方面，没有把握好。好事，也有可能变成大坏事。你明白么？”说完，聂振邦抬头看着吕成栋。
这番话，让吕成栋也愣了一下，沉吟了一下，也点头道：“省长，我清楚，棚户区的改造计划，一旦公布出来，这里面，光是拆迁的费用，就足以用百亿计算。一旦开工，就好比射出去的箭，没有了回头的可能。一旦中间出现了什么阻碍，对整个工作就产生了不可估量的影响。”
这不是故意夸大其词，也不是在无的放矢。这么大面积的拆迁整改。固然，有一部分会采取原地安置，但是，也有不少会进行异地安置。这里面，涉及到的征收标准、补偿标准。这就是一个复杂细致的过程。原地安置，怎么一个搞法。一平方换多少面积。补多少钱？异地拆迁，一平方的安置补偿价格是多少？是由市里面出面进行官方拆迁。还是由各个公司自身去进行拆迁征收。这都是要慎重考虑的问题。
而且，俗话说得好，一样米，养百样人。这里面，万一要是有这么几个钉子户存在，到时候，整个CBD商务区，不伦不类。这就是失败。
听到这番话，吕成栋此刻也是笑着道：“省长，具体的征收补偿标准以及拆迁安置方案。市里面，也没有一个明确的方案出来。现在，有的同志的意思是，除去市政工程和交通整改扩宽工程以外，但凡是商业征地，一律交由这些公司自身来进行征收拆迁谈判。这样，也能省下市里的不少工作。省长，您在这方面是行家里手，您在梨州、梁溪以及望海市工作的时候，就从来没有出现过拆迁方面的纠纷。这方面，还要省长您多多指导。”
一听到这句话，聂振邦的眉头顿时就皱了起来，果然，现在不少地市采取的都是商业公司自负拆迁的问题。
可是，事实证明。这种拆迁方式，是很不稳妥的。往往，出现大问题的，就是这种拆迁模式。
但凡是商业公司，不管是什么工作。都是商业行为，都要讲究一条。追求最高的利润和经济价值。
这样一来，在拆迁补偿上，商业公司的原则，都是尽可能的以最低价格来达到目的。
一般，商业公司，大部分都是外来企业，在拆迁征收上，都需要依靠本地专业的拆迁公司。可是，这种拆迁公司，为了追求利益，往往是不黑不白的那一些人。在利益面前，他们甚至可以压低拆迁补偿标准，这样一来，就出现了矛盾了。拆迁户不愿意搬，拆迁公司强制拆迁、[***]的事情，自然就层出不穷了。
想到这里，聂振邦沉声道：“这绝对不行，在拆迁上，一个总的原则，必须要由政斧出面，来协调拆迁安置工作。”
说出这番话的时候，聂振邦的脸色也顿时严肃起来。拆迁，尤其是涉及面这么大的拆迁，必须都要有一个统一的调度，否则，迟早会出大问题。
顿了一下，看着吕成栋道：“成栋市长，我看，整个棚户区改造计划，市里面，要成立专门的指挥部和领导小组，在指挥部下面，要成立专门的拆迁安置工作领导小组，和市拆迁办，以及相关各个区的拆迁办同志，组成专门的拆迁队伍。务必要保证拆迁工作的顺利进行和圆满成功。”
吕成栋点了点头，心服口服，这一次过来，不光是来要资金，要政策的，在思路上，听了聂省长的一番话语之后，吕成栋有种拨开云雾见青天的感觉。可以说，是豁然开朗。这是真本事。对于这个，吕成栋是无话可说的。随即开口道：“省长，请您放心。有了您的指示精神，我也有种豁然开朗的感觉。一定按照省长的指示精神，兵马未动粮草先行。先做好整个棚户区的拆迁安置工作。”
聂振邦点了点头，这就是经济发达城市的最大好处，这么大面积的棚户区改造，天府市要提前进行拆迁工作，这里面，垫付进去的资金就不是小数目。这要是换成贫困的地州市，根本就不可能实施。只能是望洋兴叹。
这个时候，聂振邦也站了起来，开口道：“成栋市长，认真细致，小心谨慎，一定要做好这方面的工作，不可麻痹大意。棚户区改造奠基的时候，我一定亲临现场，去为你们祝贺。”
话音落下，门外，砰砰两声，李居朋推门走了进来，低声道：“省长，常虹市的许爱国同志、黄振求同志，还有其他几个地市的领导都等在外面了。”
（未完待续）